Tipo de negócio: Venda de Imóveis
Tipo do imóvel: Apartamento, Casa, Comercial, Terreno e Áreas.
Categorias dos imóveis: Terceiros e Empreendimentos.
TERCEIROS:
São os imóveis disponibilizados pelos seus proprietários legais, para nossa intermediação de venda.
EMPREENDIMENTOS:
São imóveis comercializados pelas Incorporadoras e Construtoras.
FASES:
Breve lançamento
São lançamentos imobiliários que ocorrerão em um futuro próximo (normalmente em algumas semanas), cuja venda ainda não foi liberada, o que só ocorrerá depois da emissão do devido registro de incorporação pelo cartório de registro de imóveis. O registro de incorporação garante ao consumidor que o projeto está aprovado e atende a uma série de exigências legais para sua comercialização.
Lançamento
Apartamentos, casas, lotes, salas comerciais ou hotéis em comercialização, ou seja, nesta fase você já pode efetivamente assinar o contrato e adquirir sua unidade. A grande vantagem de se comprar um imóvel nesta fase é aproveitar a tabela promocional do dia do lançamento e a facilidade de pagamento, uma vez que o prazo até a previsão de entrega é o máximo possível, na maioria das vezes, de 30 a 36 meses.
Em construção
Alguns meses depois do lançamento (6 meses em geral) têm início as obras para a construção do imóvel. A vantagem de se comprar imóveis nesta fase é que a previsão de entrega é menor, atendendo a casos onde o futuro morador não pode esperar tanto tempo pela entrega.
Em contrapartida, a medida que o tempo até a entrega é cada vez menor e o valor percentual referente ao período de obras é o mesmo, o valor das parcelas mensais será maior.
Obras avançadas
Imóveis cuja previsão de entrega é inferior a 6 meses, ou seja, as obras já estão se aproximando da conclusão.
Prontos
Imóveis que já estão com as obras concluídas, mas que nunca foram habitados.
Revendas
São imóveis em qualquer fase que são disponibilizados para venda através de uma transferência de titularidade (cessão de direito) junto ao incorporador.
Boas razões para se comprar imóveis na planta
A aquisição de apartamentos, casas ou salas comerciais na planta oferece várias vantagens em relação à aquisição de imóveis usados (de terceiros). Vejamos quais são elas:
A primeira vantagem é a experiência de morar em um imóvel novo, que ninguém utilizou antes.
A possibilidade de personalizar o seu imóvel, escolhendo os acabamentos, pisos decorações etc.
Pagamento facilitado durante as obras
Comprando um imóvel na planta, normalmente você vai pagar apenas 30% do valor total parcelado durante as obras (esse percentual varia dependendo da construtora e do projeto) e os 70% restantes você paga com recursos próprios ou financiamento bancário após a conclusão da obra e respectivo habite-se.
Você recebe as chaves depois de assinar o contrato de financiamento com o banco.
Tipo do imóvel: Apartamento, Casa, Comercial, Terreno e Áreas.
Categorias dos imóveis: Terceiros e Empreendimentos.
TERCEIROS:
São os imóveis disponibilizados pelos seus proprietários legais, para nossa intermediação de venda.
EMPREENDIMENTOS:
São imóveis comercializados pelas Incorporadoras e Construtoras.
FASES:
Breve lançamento
São lançamentos imobiliários que ocorrerão em um futuro próximo (normalmente em algumas semanas), cuja venda ainda não foi liberada, o que só ocorrerá depois da emissão do devido registro de incorporação pelo cartório de registro de imóveis. O registro de incorporação garante ao consumidor que o projeto está aprovado e atende a uma série de exigências legais para sua comercialização.
Lançamento
Apartamentos, casas, lotes, salas comerciais ou hotéis em comercialização, ou seja, nesta fase você já pode efetivamente assinar o contrato e adquirir sua unidade. A grande vantagem de se comprar um imóvel nesta fase é aproveitar a tabela promocional do dia do lançamento e a facilidade de pagamento, uma vez que o prazo até a previsão de entrega é o máximo possível, na maioria das vezes, de 30 a 36 meses.
Em construção
Alguns meses depois do lançamento (6 meses em geral) têm início as obras para a construção do imóvel. A vantagem de se comprar imóveis nesta fase é que a previsão de entrega é menor, atendendo a casos onde o futuro morador não pode esperar tanto tempo pela entrega.
Em contrapartida, a medida que o tempo até a entrega é cada vez menor e o valor percentual referente ao período de obras é o mesmo, o valor das parcelas mensais será maior.
Obras avançadas
Imóveis cuja previsão de entrega é inferior a 6 meses, ou seja, as obras já estão se aproximando da conclusão.
Prontos
Imóveis que já estão com as obras concluídas, mas que nunca foram habitados.
Revendas
São imóveis em qualquer fase que são disponibilizados para venda através de uma transferência de titularidade (cessão de direito) junto ao incorporador.
Boas razões para se comprar imóveis na planta
A aquisição de apartamentos, casas ou salas comerciais na planta oferece várias vantagens em relação à aquisição de imóveis usados (de terceiros). Vejamos quais são elas:
A primeira vantagem é a experiência de morar em um imóvel novo, que ninguém utilizou antes.
A possibilidade de personalizar o seu imóvel, escolhendo os acabamentos, pisos decorações etc.
Pagamento facilitado durante as obras
Comprando um imóvel na planta, normalmente você vai pagar apenas 30% do valor total parcelado durante as obras (esse percentual varia dependendo da construtora e do projeto) e os 70% restantes você paga com recursos próprios ou financiamento bancário após a conclusão da obra e respectivo habite-se.
Você recebe as chaves depois de assinar o contrato de financiamento com o banco.
